Pavilhão/Galpão à venda no bairro Ipiranga em São Paulo/SP
AUTHENTIQUE IMÓVEIS SP | CRECI 36859-J

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66 Fotos
R$6.359.000
IPTU Anual R$602.602,00

IDL 439 Pavilhão 630821022-49

IDL 439 Pavilhão 630821022-49 - Ipiranga - São Paulo/SP
14 Vagas

Conheça o imóvel

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Descrição do imóvel

Prédio comercial com 1286 m² de área construída em terreno de 900m² com 4 andares. Edificação com uma super estrutura, manutenção impecável, ambientes amplos, arejados e com muita luz natural, acabamento de primeira linha, o edifício pode acomodar com facilidade uma variedade de operações comerciais e industriais graças ao seu layout flexível. O piso térreo com acesso através de portões automatizados, portão social, portão de acesso à 2 vagas de estacionamento e acesso à rampa para o 2° subsolo, rampa com 3,20m de largura e pé direito na menor parte com 3,60m. Recepção com pé direito duplo de 5,40m, entrada através de portas em vidro temperado fumê, balcão de recepção, sala de espera com jardim de inverno, ambiente individualizado através de porta de vidro, banheiros masculino e feminino, salão de operações, copa e sala de CPD, piso todo em porcelanato, acesso as escadas para piso superior e inferior e estrutura para elevador. 1° andar com recepção e lavabo, sala de reunião com ar condicionado, copa, banheiros masculino e feminino, estrutura para elevador e sala de diretoria de 175m² com banheiro masculino e feminino, hoje configurada com divisórias baixas, piso todo em porcelanato, com 2 varandas, ar condicionado e jardim de inverno. 1° subsolo com recepção, copa, vestiário com 2 box com chuveiro, 2 box com vazo sanitário, banheiros masculino e feminino, lavanderia, sala de treinamento com piso cerâmico. 2° subsolo com galpão de aproximadamente 290m² com pé direito livre de 6m, telhado sem colunas ou estruturas de apoio por conta da cobertura feita em telhas curvas autoportantes contínuas, perfiladas em chapa de aço carbono galvanizada. Ao lado da rampa e abaixo da sala de treinamentos existe uma oficina com área de 140m² e sistema de sucção e mais 2 salas uma com 60 m² e outra com 68m², todas as áreas com 1/2 parede em azulejo e piso com pintura epóxi, abaixo da rampa existe caixa para armazenar água de reuso e cisterna de mina, ambas são bombeadas para as caixas na laje superior. Recuo do terreno com área livre de 190m². Prédio com sistema de hidrantes, entrada trifásica de 90KVA e AVCB. Esta localizado a 10 minuto caminhando do terminal Sacomã, fácil acesso a rodovia Anchieta, Avenida Tancredo Neves e Bandeirantes, Avenida do Estado, Avenida Luiz Inácio Anhaia Mello e Avenida Salim Farah Maluf. *A RE/MAX é a maior rede de franquias de imobiliárias em número de transações do mundo, com mais de 7.000 unidades e mais de 100.000 corretores a sua disposição. Ninguém no mundo vende mais imóveis que a RE/MAX. Em São Caetano estamos localizados na Rua Olavo Bilac, 236 - Bairro Santo Antônio, venha conhecer e tomar um café conosco ! **Os valores de venda, condomínio e IPTU, poderão sofrer alterações, os mesmos deverão ser confirmados em ocasião de negociação. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Cômodos

14 Vagas

Áreas

Área Privativa: 1.286m²

Outras Informações

Referência: O-83039-130152
Perfil: Comercial
Situação: Usado

Localização

Estrada das Lágrimas, 439 - Ipiranga - São Paulo/SP - 04232-000

Conheça o bairro Ipiranga

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Considerado um bairro acolhedor, familiar e seguro, Ipiranga oferece aquelas deliciosas características de cidade do interior mesmo dentro da maior cidade do Brasil. Um lugar onde os moradores se conhecem e até mesmo desconhecidos ainda se cumprimentam com um “bom dia”.

Serviços no Ipiranga

O Ipiranga conta com academias, bares, escolas, faculdades, farmácias, feira de rua, lojas de diversos tipos, padarias, restaurantes e supermercados. As principais opções estão concentradas ao redor da Avenida Nazaré, considerada como o coração do bairro e onde tudo acontece. 

O Parque da Independência é um importante centro de lazer, que oferece pista de cooper e uma vista privilegiada da cidade. Os moradores também contam com o Aquário de São Paulo, o Sesc Ipiranga e o Museu de Zoologia. Esse último encanta seus visitantes com animais do Brasil e de outras partes do mundo, além das ossadas de dinossauros e de outros bichos já extintos.

Transporte e mobilidade no Ipiranga

Uma das grandes vantagens de morar no Ipiranga é que, por ter tudo perto, não é preciso perder tempo para se deslocar para resolver boa parte das necessidades do dia a dia. 

O bairro possui fácil acesso a outros bairros: Mooca, Vila Mariana, Sacomã, Saúde e Cambuci. De carro, você pode acessá-los por importantes vias, como as avenidas Presidente Tancredo Neves, Ricardo Jafet e Avenida dos Estados.

Em relação ao transporte público, conta com a estação Sacomã, da Linha 2 - Verde do Metrô, além de um terminal de ônibus com linhas expressas que levam o passageiro diretamente ao centro da cidade. Assim sendo, morar no Ipiranga é uma ótima oportunidade para viver em um local com deslocamento facilitado pela Grande São Paulo.

E para quem gosta de praia, morar no Ipiranga também facilita o acesso ao litoral já que duas importantes rodovias terminam nas proximidades do bairro: Anchieta e Imigrantes.

Conheça a cidade São Paulo

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A cidade de todas as nacionalidades

São Paulo é a cidade da América do Sul que mais recebeu imigrantes no século XX. Aqui desembarcaram milhares de japoneses, italianos, árabes e muitos outros, que desejavam viver a promessa de crescimento econômico que a cidade proporcionava. Por aqui estabeleceram residência e ajudaram a cidade a se tornar hoje, no século XXI, a capital da diversidade. Com isso, São Paulo oferece opções de cultura e gastronomia verdadeiramente diferenciadas, como nenhuma outra cidade.

Capital da cultura...

São Paulo respira Arte. Por aqui encontram-se alguns dos museus mais importantes da América Latina como o MASP e a Pinacoteca. Além disso, diariamente e a qualquer hora é possível encontrar opções de cultura para todos os gostos, da Literatura à música, da dança ao cinema. Para viver de perto a vida cultural pulsante da cidade, conheça os nossos passeios culturais.

...e da gastronomia

A diversidade cultural de São Paulo definitivamente é percebida também em sua gastronomia. A cidade oferece opções de restaurantes para todos os gostos, e em todas as regiões. São mais de 20.000 restaurantes e 30.000 bares espalhados pela cidade, quantidade que só deixa a cidade atrás de Nova York em número de opções gastronômicas.

Uma cidade para todos

São Paulo é definitivamente, uma cidade para todos os gostos. Não a toa é a 3ª cidade que mais recebe turistas no Brasil. São 15 milhões de pessoas que desembarcam na cidade para viver um pouco da sua efervescência cultural, fazer negócios e aproveitar suas inúmeras opções de lazer. Se você gosta de cultura, lazer e também de trabalho, São Paulo aguarda a sua visita!


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Considerado um bairro acolhedor, familiar e seguro, Ipiranga oferece aquelas deliciosas características de cidade do interior mesmo dentro da maior cidade do Brasil. Um lugar onde os moradores se conhecem e até mesmo desconhecidos ainda se cumprimentam com um “bom dia”.

Serviços no Ipiranga

O Ipiranga conta com academias, bares, escolas, faculdades, farmácias, feira de rua, lojas de diversos tipos, padarias, restaurantes e supermercados. As principais opções estão concentradas ao redor da Avenida Nazaré, considerada como o coração do bairro e onde tudo acontece. 

O Parque da Independência é um importante centro de lazer, que oferece pista de cooper e uma vista privilegiada da cidade. Os moradores também contam com o Aquário de São Paulo, o Sesc Ipiranga e o Museu de Zoologia. Esse último encanta seus visitantes com animais do Brasil e de outras partes do mundo, além das ossadas de dinossauros e de outros bichos já extintos.

Transporte e mobilidade no Ipiranga

Uma das grandes vantagens de morar no Ipiranga é que, por ter tudo perto, não é preciso perder tempo para se deslocar para resolver boa parte das necessidades do dia a dia. 

O bairro possui fácil acesso a outros bairros: Mooca, Vila Mariana, Sacomã, Saúde e Cambuci. De carro, você pode acessá-los por importantes vias, como as avenidas Presidente Tancredo Neves, Ricardo Jafet e Avenida dos Estados.

Em relação ao transporte público, conta com a estação Sacomã, da Linha 2 - Verde do Metrô, além de um terminal de ônibus com linhas expressas que levam o passageiro diretamente ao centro da cidade. Assim sendo, morar no Ipiranga é uma ótima oportunidade para viver em um local com deslocamento facilitado pela Grande São Paulo.

E para quem gosta de praia, morar no Ipiranga também facilita o acesso ao litoral já que duas importantes rodovias terminam nas proximidades do bairro: Anchieta e Imigrantes.

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São Paulo é a cidade da América do Sul que mais recebeu imigrantes no século XX. Aqui desembarcaram milhares de japoneses, italianos, árabes e muitos outros, que desejavam viver a promessa de crescimento econômico que a cidade proporcionava. Por aqui estabeleceram residência e ajudaram a cidade a se tornar hoje, no século XXI, a capital da diversidade. Com isso, São Paulo oferece opções de cultura e gastronomia verdadeiramente diferenciadas, como nenhuma outra cidade.

Capital da cultura...

São Paulo respira Arte. Por aqui encontram-se alguns dos museus mais importantes da América Latina como o MASP e a Pinacoteca. Além disso, diariamente e a qualquer hora é possível encontrar opções de cultura para todos os gostos, da Literatura à música, da dança ao cinema. Para viver de perto a vida cultural pulsante da cidade, conheça os nossos passeios culturais.

...e da gastronomia

A diversidade cultural de São Paulo definitivamente é percebida também em sua gastronomia. A cidade oferece opções de restaurantes para todos os gostos, e em todas as regiões. São mais de 20.000 restaurantes e 30.000 bares espalhados pela cidade, quantidade que só deixa a cidade atrás de Nova York em número de opções gastronômicas.

Uma cidade para todos

São Paulo é definitivamente, uma cidade para todos os gostos. Não a toa é a 3ª cidade que mais recebe turistas no Brasil. São 15 milhões de pessoas que desembarcam na cidade para viver um pouco da sua efervescência cultural, fazer negócios e aproveitar suas inúmeras opções de lazer. Se você gosta de cultura, lazer e também de trabalho, São Paulo aguarda a sua visita!


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